Geschäftsmodell

Die ISARIA Wohnbau AG ist einer der führenden Projektentwickler für Wohnimmobilien im Großraum München. Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft umfasst alle Stadien der Projektentwicklung von der Akquisition, über die Entwicklung und den Bau bis hin zum Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien.

Die Geschäftstätigkeit der ISARIA Wohnbau Gruppe gliedert sich in die Geschäftsbereiche Neubau von Wohnimmobilien und Revitalisierung von Bestandsgebäuden. Zu Letzterem zählt auch die Umnutzung von ehemaligen Gewerbeobjekten zu Wohnimmobilien unter der dafür geschaffenen Marke APP.ARTMENTS.

  • Neubau von Wohnimmobilien: Im Geschäftsbereich Neubau von Wohnimmobilien, der etwa 75% bis 80% der Gesamtleistung der Gruppe ausmacht, plant, entwickelt und baut die Gesellschaft qualitativ hochwertige Wohnimmobilien im Großraum München. Das Leistungsprofil der Gesellschaft erstreckt sich in ihrer Kerngeschäftstätigkeit von der Akquisition und dem Erwerb des Grundstücks, über die anschließende Planung, Entwicklung und bauliche Realisierung des Neubaus bis zur Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz und dem abschließenden Verkauf der Wohnungen und Häuser an private und institutionelle Käufer.
  • Revitalisierung: Im Geschäftsbereich Revitalisierung von Bestandsimmobilien, in dem die Gesellschaft seit 2008 tätig ist, erstreckt sich das Leistungsprofil der ISARIA Wohnbau von der Akquisition und dem Erwerb einer bestehenden Immobilie, über die anschließende Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen bis zum abschließenden Verkauf der Wohnungen an private und institutionelle Käufer.

Das Geschäftsmodell der Gesellschaft ist darauf angelegt, die errichteten Wohnungen und Häuser vollständig zu veräußern. Eine Vermietung bzw. ein Halten im Bestand der Wohnungen oder Häuser wird von der ISARIA Wohnbau nicht angestrebt. Die Gesellschaft ist mit ihren Projektgesellschaften ausschließlich im wachstumsstarken Großraum München tätig.

Die Geschäftstätigkeit der zum 31. Dezember 2013 erworbenen One Group GmbH und ihrer Tochtergesellschaften umfasst im Wesentlichen die Konzeption, Strukturierung und Emission von Projektentwicklungsfonds für Wohnungsbauprojekte in Deutschland. Diese Fonds investieren am Standort der ISARIA Wohnbau in München exklusiv in deren Projekte.